RÀ SOÁT VÀ ĐĂNG KÝ THUÊ, MUA NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH) CỦA HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM CÙNG CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LÝ LIÊN QUAN
1. Lộ trình và các bước đăng ký theo thông báo của Học viện (Công văn số 1413/HVN-VP)
Nhằm kịp thời tổng hợp danh sách cán bộ, viên chức, người lao động đang công tác tại Học viện có nhu cầu về nhà ở để tiếp cận các chính sách ưu đãi phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội, Ban Giám đốc Học viện đã ban hành quy trình đăng ký gồm các bước cụ thể sau:
- Bước 1 (Phổ biến thông tin): Lãnh đạo các đơn vị tổ chức phổ biến đầy đủ đến cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuộc quyền quản lý các quy định của pháp luật và của thành phố Hà Nội về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê).
- Bước 2 (Rà soát và tự đối chiếu): Các cá nhân có nhu cầu tiến hành rà soát, tự đối chiếu để đảm bảo bản thân thuộc đúng đối tượng và đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở. Cán bộ, viên chức đăng ký phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của các thông tin kê khai và tài liệu cung cấp.
- Bước 3 (Tổng hợp và lập danh sách cấp đơn vị): Lãnh đạo các đơn vị tổ chức tổng hợp đầy đủ, chính xác danh sách đăng ký của đơn vị mình theo Biểu mẫu thống kê rà soát đính kèm, đồng thời cử và cung cấp thông tin cán bộ đầu mối chịu trách nhiệm tổng hợp chung.
- Bước 4 (Gửi hồ sơ về Học viện): Lãnh đạo các đơn vị ký xác nhận và gửi kết quả đăng ký bằng văn bản về Văn phòng Công đoàn Học viện.
Lộ trình thời gian thực hiện
- Hạn cuối tiếp nhận văn bản đăng ký của các đơn vị là trước 11h00 ngày 20 tháng 8 năm 2026.
Lưu ý: Sau thời hạn trên, đơn vị nào không gửi văn bản báo cáo về Văn phòng Công đoàn được hiểu là không có nhu cầu đăng ký.
2. Điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15)
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức là một trong các nhóm đối tượng trọng tâm được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (Khoản 8 Điều 76). Điều kiện để được hỗ trợ quy định tại Điều 78 của Luật Nhà ở được phân chia cụ thể theo từng hình thức đăng ký:
2.1. Đối với trường hợp MUA hoặc THUÊ MUA nhà ở xã hội (Khoản 1 Điều 78):
Hình thức thuê mua là việc người thuê mua thanh toán trước một phần (không quá 50%) giá trị nhà ở, số tiền còn lại được trả dần hằng tháng dưới dạng tiền thuê nhà và được công nhận quyền sở hữu sau khi hết thời hạn và thanh toán đủ. Để được mua hoặc thuê mua, người đăng ký phải đáp ứng đồng thời 2 điều kiện:
1) Điều kiện về nhà ở (Điểm a Khoản 1 Điều 78):
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó (ở đây là thành phố Hà Nội).
- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời chưa được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức nào tại tỉnh, thành phố đó.
- Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định.
- Đối với cán bộ, viên chức đang thuê nhà ở công vụ thì phải không đang ở nhà ở công vụ tại thời điểm đăng ký.
2) Điều kiện về thu nhập (Điểm b Khoản 1 Điều 78):
- Người đăng ký mua, thuê mua là cán bộ, công chức, viên chức thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ (thuộc diện thu nhập thấp hoặc theo khung thu nhập do Chính phủ ban hành tùy từng thời kỳ).
2.2. Đối với trường hợp THUÊ nhà ở xã hội (Khoản 2 Điều 78):
- Đây là một quy định mở rất ưu đãi của Luật Nhà ở mới nhằm tạo điều kiện an cư nhanh chóng cho người lao động: Trường hợp cá nhân chỉ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập nêu trên.
Lê Hùng